Дом 157м² на участке 6 сот. №98259

Завершается строительство и предлагается к покупке дом, расположенный в Заволжском, самом экологически чистом, районе города Ярославль, на улице Шевелюха.
Очень удобное местоположение и транспортная доступность:
- Октябрьская площадь 6 минут на авто. Красная площадь 12 минут на авто.
- Выезд на развязку Юбилейного моста 1 минута. И оттуда трасса на Север нашей Родины :-) или в Дзержинский, Заволжский районы города.
- асфальт практически до дома
- 50 метров от дома остановка общественного транспорта Шевелюха 2, через которую проходит около 10 маршрутов общественного транспорта во все районы города.

Инфраструктура и досуг:
-Смоленский бор для прогулок, пробежек, выгула домашних животных - 5 минут пешком;
-Озеро "Техас" - 5 минут пешком и вы на пляже, среди сосен; -Ярославский зоопарк, идеальное место досуга как детей так и взрослых - 10 минут пешком, из которых 5 минут вдоль озера; -Магазины Мой мясной, Бочонок - 1 минута пешком;
-Магазины Пятерочка, Магнит, аптека, пекарня, Озон, Waildberris - 5 минут пешком;
-Детская площадка ЖК Ботаника 5 минут пешком;

Дом построен по индивидуальному проекту. Второй такой проект на территории Ярославской области врят ли найдется. Площадь дома 157 квадратных метров. Количество и назначение помещений в доме смотри на планировке на фото.
-Кухня гостиная - 40 метров с панорамными окнами, одно их которых дверь на будущую веранду или во двор; - Три спальни с панорамными окнами; - Две ванные комнаты, одна из которых с окном; - Хозяйственная комната для стирки, глажки, хранения, с двумя окнами; - Большой холл; - Вместительное внутреннее крыльцо; - Котельная.

- Фундамент монолитная плита 300 мм. Арматура диаметр 14, бетон В25 F150 W6.
- Материал стен газобетон Термокуб D 400, 600x400x250, укладывался на клей Эталон Теплит, с армированием через два ряда арматурой диаметром 12.
- Внешний вид дома задает серый кирпич различных оттенков, которым облицован газобетонный блок. Перевязка лицевого кирпича с газобетоном базальтовой сеткой. Между газобетоном и лицевым кирпичом вентиляционный зазор 30 мм. В кладку вмонтированы вент коробки. - Украшает дом оштукатуренный ризалит, покрытый отливом в цвет кровли и окон, с заложенной в специальный желоб контурной RGB подсветкой дома управляемой с пульта. - Два армирующих пояса. До плит перекрытия и после них.
- Железобетонное перекрытие !! плитами завода ЭКО. В индивидуальном строительстве одноэтажных домов это достаточно редкое и более дорогое решение нежели распространенные деревянные перекрытия. И при этом плитное перекрытие гораздо более долговечное, качественное, безопасное с точки зрения пожарной безопасности решение, которое имеет еще и лучшую звукоизоляцию; - Выполнена (будет) полусухая стяжка полка; - Стены дома оштукатурены. В потенциально «мокрых» зонах цементной, а в остальных гипсовой штукатурками.

-Вальмовая кровля, утепление по кровле - 200 мм. -Кровельный материал - мягкая кровля Технониколь, модель Ранчо, цвет серый; -Водосточная система серого цвета Технониколь; - подшивка свесов  выполнена под углом 45 градусов, по последним тенденциям устройства кровли, что в совокупности с ризалитом и RGB светодиодной подсветкой придает дому необычный, современный вид.
-Три дымохода из кирпича в цвет дома с вент каналами на все помещения. На трубы установлены дымники;

Инженерные системы:
- Отопление за счет центрального газа. Газ заведён в дом; -Котёл Buderus Logamax U072-24; - Бойлер косвенного нагрева Royal Thermo 200 литров. - Инженерная система построена преимущественно на компонентах Stout.
- Водяной теплый пол труба Valtec шагом 15, по всему периметру дома; - в каждой комнате предусмотрены выводы из стен под дизайнерские радиаторы Caldo; - техническая комната (котельная) облицована плиткой по стенам.

Водоснабжение-центральный водопровод.
Водоотведение и канализация. С соблюдением всех нормативов установлена станция биологической очистки Топас 6с с двумя компрессорами, от компании Топол-Эко, Российского лидера в производстве очистных станций. Очищенная