Дом 168м² на участке 9 сот. №85063

#### Продается коттедж 168кв.м. в 3 минутах пешком от города Ярославля.
Подходит под сельскую ипотеку с платежом 3% годовых.
Дом просторный, создан специально для комфорта каждого члена Вашей семьи. Выполнен из блока «ЭКО», облицован кирпичём, окна - пятикамерный профиль, энергосберегающий стеклопакет, фурнитура премиум класса, в гостинной панорамное остекленение с выходом во внутренний двор.
- На 1 этаже: большая кухня-гостинная (29кв.м.+12кв.м.), с/у, гардероб, прихожая, тамбур (благодаря которому уличная пыль и грязь не заносится в дом).
- На 2 этаже: 4 раздельные комнаты, одна из них с выходом на лоджию (где можно создать отдельную зону для отдыха), а также ещё один с/у.
- Гараж с ремонтной ямой и автоматическими воротами (входят в стоимость, будут установлены), а так же помещение под техническое оборудование(6,84кв.м.) - явный плюс для автолюбителей
- Находится на участке площадью 9 соток (ИЖС), с отличной возможностью размещения бассейна, зоны барбекю и зоны отдыха для времяпровождения с семьёй и близкими.
Расположение - идеальное для семей с детьми, есть вся необходимая городская инфраструктура, от черты города Ярославля 500 метров.
- 3 школы - ближайшая № 69 в 5 минутах пешком
- 4 дет. сада
- Дом культуры ГАММА с секциями и кружками (театральный, гимнастика, аэробика, танцы и даже Музыка), спортивный комплекс "КАУЧУК" со всеми игровыми видами спорта, а также единоборства, теннис, лыжи. Два футбольных поля, где в зимний период заливают каток с прокатом коньков.
- В 1км. от дома берёзовая роща с выходом на пляж к реке Волга
- Крупные федеральные торговые сети: Пятёрочка, Магнит, Дикси и др.

Ситуация с документами:
- Один собственник, все документы готовы
- Возможна Льготная и Сельская ипотека от 3% годовых на весь срок
- Всё юридическое сопровождение берём на себя.
Это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и заботится о своих близких! Записывайте на осмотр уже сегодня!

Лот №499530