2-комнатная квартира 43.5м², этаж 4/4 №53608

Двух комнатная квартира 43,5 кв.м. "хрущёвка" со смежными комнатами, требующая ремонт, свободная от проживающих, 4/4 этажного кирпичного дома, комнаты: 17 кв.м. и 10 кв.м., с/у совмещённый, кухня 5,8 кв. м. (без газовой колонки), есть балкон, кладовка 3 кв. м., коридор 4,5 кв. м., по адресу: г. Ярославль; ул. Чехова; д. 20А; кв. 15.
В 50-ти метрах от жилья расположен детсад №204, в 100 метрах магазины "Магнит" и "Водолей", в 200 метрах находятся остановки трамваев и автобусов, в 400 метрах школа им. Ивана Ткаченко и бассейн "Лазурный", в 800 метрах МФЦ "Мои документы" Кировского р-на, а также рядом в 800-х метрах находится центральная участковая взр. поликлиника №2 ЦГБ по Кировскому и Ленинскому р-м.
В подвале подъезда дома есть запирающаяся кладовка под велосипед и др. утварь, занятая ещё при постройке данного дома.
Квартира не угловая, тёплая, звукоизоляция в доме хорошая, дом кирпичный, малонаселённый, двухподъездный, соседи по л/площадке хорошие, не пьющие.
Обмен и помощь в реализации не интересует, с агентствами и посредниками не сотрудничаю, также лицам с предложениями - скинуть им пару-тройку сотен и т.п. прошу не подавать; "квартирных туристов" не желающих подтвердить свою платёжеспособность перед просмотрами прошу не беспокоить.
Оформление и заверение купчей только через нотариуса, как и передача денег только через нотариальный депозит, дабы избежать все риски связанные с недействительностью или "кабальностью" сделки (ГК РФ ст. 179).
Необходимости в продаже, а тем более необходимости в продаже поспешно данного жилья нет!