Дом 496м² на участке 5 сот. №42552

Продается отдельно стоящее нежилое 4-этажное кирпичное здание: цокольный этаж, первый и второй этажи, мансардный этаж. Общая площадь 496 кв. м., расположенное по адресу г. Ярославль, 5-й Брейтовский переулок, 2 Б.

Год постройки 2012, проектировалось как офисное. Имеет собственную огороженную территорию, асфальтированную парковку площадью 377 кв. м. В здании: 22 кабинета различной площади, 2 кладовки, электрощитовая, серверная, кухня, 7 туалетов. Интерьеры кабинетов решены средствами стандартной офисной отделки: потолки Armstrong, светлые обои под покраску, линолеум, ламинат, керамогранит.

Здание обшито сайдингом, окна – пластиковые стеклопакеты, мансардные окна - Velux. Пристроенное помещение котельное и венткамеры имеет отдельный вход. Основной вход имеет благоустроенную входную группу - лестница, пандус, крытое крыльцо, отдельный вход в цокольный этаж. На первом этаже располагается просторный холл. Высококачественная гидроизоляция цокольного этажа. Эксплуатация показала, что даже сильные весенние паводки не подтапливают цокольный этаж.

Здание расположено в тихом месте на высоком берегу реки Норы. Из окон открывается живописный вид, летом утопающий в зелени. Тишина нарушается лишь шумом ветра и пением птиц. Всего за 5 минут можно дойти до берега Волги.

В то же время, место характеризуется отличной транспортной доступностью: в 4-х минутах ходьбы от него расположена остановка общественного транспорта на ул. Куропаткова; на машине за 5 минут можно добраться до Ленинградского проспекта и за 10 минут - до развязки юбилейного моста через Волгу.

Инженерная инфраструктура:
Здание обеспечено электричеством, газом и водой. Оптоволоконный кабель провайдера (МТС) обеспечивает высокоскоростной доступ в интернет. В здании оборудована серверная с принудительным охлаждением, смонтирована структурированная кабельная система, обеспечивающая ЛВС на 50 рабочих мест.
Водоснабжение осуществляется «Ярославльводоканалом». Имеется участок собственного водовода.
Канализа