Что такое чистовая отделка в новостройке
Традиционно, покупатели, желающие купить квартиру с ремонтом, делают выбор в пользу вторичного жилья. И это неудивительно, ведь доля квартир под чистовую отделку на рынке новостроек невелика — большинство застройщиков продают объекты без ремонта.
Несмотря на это, количество желающих купить новостройку с ремонтом неуклонно растет. Эксперты отмечают, что это связано со снижением покупательской способности людей, ведь иногда выгоднее заплатить чуть больше застройщику, чем делать ремонт самостоятельно. Кроме того, покупка такой квартиры выгодна и удобна, если она покупается для сдачи в аренду.
Черновая и чистовая отделка квартиры: отличия
Ремонт в новостройке начинается с черновой отделки. Она включает в себя: штукатурку стен, стяжку полов, прокладку системы отопления, подводку канализации, подведение горячего и холодного водоснабжения, разводку электричества без подключения электроприборов, установку окон и входной двери. На этом этапе продают большинство квартир в новых домах.
Чистовые работы выполняют после черновых. В идеале, в квартире с чистовой отделкой не потребуется больше ничего ремонтировать, можно завозить мебель и заезжать самим.
Что входит в чистовую отделку
Разберемся, какие работы будут произведены застройщиком:
- Выравнивание и покраска стен или поклейка обоев.
- Стяжка пола, укладка напольного покрытия.
- Штукатурка потолков, покраска, а иногда и монтаж натяжных или подвесных потолков.
- Разводка электричества, установка розеток и переключателей.
- Установка межкомнатных дверей.
Таким образом, застройщик выполняет все работы, которые вы выполняли бы самостоятельно, если бы покупали квартиру без отделки.
Плюсы и минусы чистовой отделки
Неоспоримое преимущество покупки такой квартиры — то, что вам не нужно тратить время и деньги на ремонт жилья, вы можете въехать сразу после сделки. Но нужно иметь в виду, что застройщик делает ремонт по единому образцу, без учета мнения покупателей, поэтому отделка не будет отражать вашу индивидуальность и, скорее всего, получится довольно безликой.
Если вы покупаете квартиру в качестве инвестиции, то чистовой ремонт от застройщика — ваш вариант. Такую квартиру достаточно меблировать и можно сразу сдавать в аренду.