Сложный обмен
В сервисе подбора недвижимости«Мой вариант» существует функционал для построения сложных цепочек обмена, но он доступен только профессионалам рынка недвижимости.
Обмен по сложной цепочке означает, что вы будете не напрямую меняться с другим человеком, а сделка будет проходить по кругу. То есть, вы (первый участник) продаете квартиру второму участнику, второй участник, продает свою квартиру третьему, а вы покупаете квартиру третьего участника. Причем система строит множество вариантов цепочек, а число участников в них может быть больше 3-х.
Приведем небольшой пример.
Представьте ситуацию. Есть три собственника: Елена, Алексей и Иван.
- Елена продает однокомнатную квартиру и хочет купить двухкомнатную с доплатой материнским капиталом.
- Алексей меняет трехкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой в миллион.
- Ну, а Иван мечтает продать свою двушку, добавить 500 тысяч рублей и купить шикарную трешку.
Наши герои могут решить свои вопросы с помощью обмена, но сделать это самостоятельно для них практически невозможно — слишком много нюансов в этой сделке. Елене может не понравиться дом, в котором находится двушка Ивана, Алексею кухня в квартире Елены покажется маленькой, а для Ивана трешка Алексея окажется недостаточно шикарной. И сделка развалится. Система составит новые цепочки обмена и все начнется заново.
Это очень простой случай, чаще всего сделка по цепочке обмена включает в себя больше участников со своими требованиями. Нужен грамотный специалист, чтобы провести такую сделку. Функционал по составлению сложных цепочек обмена — это лишь инструмент, который работает как надо только в опытных руках. Профессиональный риелтор умеет с ним работать, он сможет удовлетворить интересы всех собственников и провести сложную, альтернативную сделку за один день.
Что нужно сделать вам?
Отметьте подходящие вам варианты и удалите неподходящие. Это нужно, чтобы система строила цепочку с понравившимися вам вариантами для обмена, а риелтор не беспокоил вас понапрасну. Когда выстроится красивая цепочка обмена, подходящая всем участникам, с вами свяжется специалист, пригласит на просмотры объектов и предложит показать ваш потенциальным покупателям.