Что такое чистовая отделка в новостройке

Традиционно, покупатели, желающие купить квартиру с ремонтом, делают выбор в пользу вторичного жилья. И это неудивительно, ведь доля квартир под чистовую отделку на рынке новостроек невелика — большинство застройщиков продают объекты без ремонта.

Несмотря на это, количество желающих купить новостройку с ремонтом неуклонно растет. Эксперты отмечают, что это связано со снижением покупательской способности людей, ведь иногда выгоднее заплатить чуть больше застройщику, чем делать ремонт самостоятельно. Кроме того, покупка такой квартиры выгодна и удобна, если она покупается для сдачи в аренду.

Черновая и чистовая отделка квартиры: отличия

Ремонт в новостройке начинается с черновой отделки. Она включает в себя: штукатурку стен, стяжку полов, прокладку системы отопления, подводку канализации, подведение горячего и холодного водоснабжения, разводку электричества без подключения электроприборов, установку окон и входной двери. На этом этапе продают большинство квартир в новых домах.

Чистовые работы выполняют после черновых. В идеале, в квартире с чистовой отделкой не потребуется больше ничего ремонтировать, можно завозить мебель и заезжать самим. 

Что входит в чистовую отделку

Разберемся, какие работы будут произведены застройщиком:

  • Выравнивание и покраска стен или поклейка обоев.
  • Стяжка пола, укладка напольного покрытия.
  • Штукатурка потолков, покраска, а иногда и монтаж натяжных или подвесных потолков.
  • Разводка электричества, установка розеток и переключателей.
  • Установка межкомнатных дверей.

Таким образом, застройщик выполняет все работы, которые вы выполняли бы самостоятельно, если бы покупали квартиру без отделки.

Плюсы и минусы чистовой отделки

Неоспоримое преимущество покупки такой квартиры — то, что вам не нужно тратить время и деньги на ремонт жилья, вы можете въехать сразу после сделки. Но нужно иметь в виду, что застройщик делает ремонт по единому образцу, без учета мнения покупателей, поэтому отделка не будет отражать вашу индивидуальность и, скорее всего, получится довольно безликой.

Если вы покупаете квартиру в качестве инвестиции, то чистовой ремонт от застройщика — ваш вариант. Такую квартиру достаточно меблировать и можно сразу сдавать в аренду.

Рекомендуем прочитать
Как обменять квартиру без посредниковХотите поменять квартиру? Рассказываем, с чего начатьРазмен квартир: сложности и варианты решения
покупка квартиры

обменивайтесь без посредников

Регистрируйтесь и пользуйтесь уникальным сервисом для подбора вариантов обмена

Зарегистрироваться